„Kolik stojí fasáda za metr čtvereční?“ To je jedna z nejčastějších otázek, které dostáváme. Upřímně bychom byli rádi, kdyby na ni existovala jednoduchá odpověď.
Pro nás by bylo snadné uvést na webu jednu částku a během minuty každému říct, kolik bude jeho fasáda stát. Po letech praxe ale víme, že takový údaj může být spíš zavádějící než užitečný.
Cena za metr čtvereční může posloužit jen jako velmi hrubá orientace. Skutečnou cenu ovlivňuje konkrétní stav domu, zvolený systém i množství práce, která po dokončení nebude vůbec vidět.
Každý dům má jiné výchozí podmínky
Někdy nám zákazník řekne, že sousední dům stál určitou částku, a očekává podobnou cenu. Jenže dva domy se stejnou plochou mohou vyžadovat úplně jiný postup.
Jeden má pevný a rovný podklad, druhý původní omítku, kterou je potřeba opravit nebo odstranit. Někde je stavba dobře přístupná, jinde stojí ve svahu nebo těsně u sousedního pozemku.
Do ceny vstupuje například:
- stav a stáří původní fasády,
- kvalita a rovnost podkladu,
- tloušťka a druh izolace,
- výška a členitost domu,
- počet oken, ostění a dalších detailů,
- řešení soklu, parapetů a klempířských prvků,
- lešení, doprava a přístup ke stavbě,
- rozsah oprav před zahájením zateplení.
Proto potřebujeme nejdříve poznat konkrétní stavbu – z projektových podkladů, fotografií a podle potřeby také při osobní prohlídce. Teprve potom lze připravit nabídku, která odpovídá skutečnému rozsahu prací.
Neplatíte jen za polystyren a finální omítku
Na hotovém domě je nejvíce vidět barva a struktura omítky. Pod ní se ale skrývá celá skladba systému a mnoho důležitých kroků: příprava podkladu, založení systému, lepení izolace, kotvení, osazení profilů, armovací vrstva i zpracování detailů kolem oken, parapetů a rohů.
Právě detaily mají často zásadní vliv na životnost fasády. Při opravách starších realizací se problémy většinou neobjevují uprostřed rovné stěny, ale v místech napojení, u soklu, parapetů nebo otvorů.
Proto nechceme cenu snižovat tím, že některý krok vynecháme nebo zjednodušíme.
Ceny i vlastnosti materiálů se mění
Pokud jste se o zateplení zajímali před několika lety, pravděpodobně jste si všimli, že dnešní ceny jsou jiné. Výrazné změny jsme pocítili zejména u izolačních materiálů, především u polystyrenu. Do výsledné ceny se promítají náklady na výrobu, energie, dopravu i aktuální dostupnost konkrétních výrobků.
Proto nelze vycházet ze staršího ceníku ani automaticky očekávat stejnou cenu, jakou před několika lety zaplatil soused. Při přípravě rozpočtu pracujeme s aktuálními cenami materiálů pro konkrétní zakázku.
Zároveň platí, že ne všechny výrobky mají stejné vlastnosti. Levnější a dražší varianta mohou na první pohled vypadat podobně, rozdíl se ale někdy projeví až po několika letech. Pracujeme proto především se systémy a materiály, které máme ověřené z praxe. Při výběru nesledujeme jen pořizovací cenu, ale také vhodnost pro konkrétní dům, dlouhodobou funkčnost a možnost převzít za provedenou práci odpovědnost.
Kvalita potřebuje správný postup
Rychlost realizace sama o sobě není měřítkem kvality. Některé vrstvy potřebují správné podmínky a čas na zpracování či vyschnutí.
Pečlivé založení systému, rovné lepení izolace a přesné provedení detailů nelze přeskočit jen proto, aby byla zakázka hotová o několik dní dříve. Snažíme se pracovat plynule, ale ne na úkor technologického postupu.
Co zákazník najde v našem položkovém rozpočtu
Místo jedné souhrnné částky připravujeme podrobnou cenovou nabídku podle konkrétní zakázky. Rozepisujeme jednotlivé části realizace, materiál, práci, lešení a další související položky, které jsou pro daný dům potřeba.
Zákazník tak může lépe vidět:
- co přesně nabídka zahrnuje,
- z jakých kroků se výsledná cena skládá,
- které materiály a práce jsou započítané,
- co by případně znamenala změna rozsahu nebo zvoleného řešení.
Položkový rozpočet zabere více času než uvedení jedné ceny za metr, ale nám dává větší smysl. Je přehlednější, umožňuje nabídky lépe porovnat a pomáhá předcházet nedorozuměním ještě před zahájením prací.
Cenovou nabídku připravujeme zdarma, zákazník se následně může v klidu rozhodnout.
Raději realistická nabídka než nepříjemné překvapení
Naším cílem není nalákat zákazníka nejnižším číslem a později cenu postupně navyšovat. Raději připravíme nabídku, která co nejlépe odpovídá známému rozsahu zakázky.
Ani při pečlivé přípravě samozřejmě nelze předem odhalit úplně všechno. Pokud se během realizace objeví skrytý problém nebo zákazník požádá o změnu, nejprve situaci vysvětlíme, navrhneme možnosti řešení a domluvíme se na dalším postupu.
Cena je při výběru důležitá. Stejně důležité jsou ale také kvalitní provedení, vhodné materiály, otevřená komunikace a důvěra.
Proto každou fasádu posuzujeme individuálně a připravujeme řešení, za kterým si budeme moci stát i po letech.